Самый безопасный вид инвестирования в долгосрочной перспективе.
Х2 Девелопмент — увеличим ваши инвестиции в разы.
Инвестиции
в курортную недвижимость

Самый безопасный вид инвестирования в долгосрочной перспективе.
Х2 Девелопмент — увеличим ваши инвестиции в разы.

Инвестиции
в курортную недвижимость

Х2 Девелопмент — новые форматы инвестирования в недвижимость

Мы переформатировали классический подход к инвестированию в курортную недвижимость.
Разработали новые продукты для инвестирования. Создали уникальные инструменты маркетинга и продаж в сфере недвижимости, что позволяет увеличивать прибыль в разы.

Сверхдоходность — основная задача, которую решает команда Х2 Девелопмент для своих партнёров-инвесторов.

Х2 Девелопмент —
Это про партнерские отношения с каждым инвестором.
Это когда инвестор становится частью проекта и принимает в нем непосредственное участие.
Это честность и открытость с партнерами на всех этапах сотрудничества.
2000 - 2008
2006 - 2009
2012 - 2014
2012 - 2021
Строительство комплекса апартаментов премиум-класса в Испании, Марбелья.
Строительство коттеджного поселка премиум-класса в Германии, Кельн.
Строительство олимпийских объектов в Сочи.
Построено 30+ вилл и особняков премиум-сегмента в Сочи и Красной Поляне.
Посадивший когда-то дерево, сегодня сидит в его тени
Уорен Баффет
Проекты —

Строительство и эксплуатация объектов на побережье Черного моря, от Сочи до Крыма, Красная Поляна, Карелия и Алтай.

Строительство и эксплуатация складских логистических комплексов.

Индустриальная недвижимость

Вход от 5 млн. руб.
Вход от 10 млн. руб.
Вход от 100 тыс. руб.
Вход от 100 тыс. руб.
Вход от 100 тыс. руб.
Вход от 500 тыс. руб.
Вход от 1 млн. руб.
Вход от 2 млн. руб.

Строительство вилл, особняков, коттеджей в Сочи, Красной Поляне, Геленджике, Анапе, Крыму с последующей сдачей в посуточную аренду.

Арендный бизнес

Продажа по высшей цене

Строительство вилл, особняков, коттеджей в лучших локациях и с полной отделкой с последующей продажей объекта по максимально высокой цене.

Пенсионный фонд «Третий возраст»

Инвестиции в фонд позволяют вам стать совладельцем всей недвижимости ПФ «Третий возраст» и получать пожизненный пассивный доход с её эксплуатации.

Фонд развития территорий «The Колумб»

Строительство баз отдыха, детских-спортивных лагерей, культурно-этнических центров, спортивно-туристических баз различной тематики с последующей их эксплуатацией.
Все инвесторы являются соучредителями фонда и получают пассивный доход от его деятельности.

Доходный курортный дом

Производство и установка мобильных домов на территориях санаториев, пансионатов, отелей с последующей сдачей в посуточную аренду.

Земельные участки

Покупка земельных участков с целью улучшения их характеристик и последующей продажей по высшей цене.

Дома отдыха для пенсионеров

Строительство и эксплуатация сети элитных домов престарелых на побережье Черного моря.

Строительство вилл, особняков, коттеджей с последующей сдачей в посуточную аренду.

Строительство вилл и коттеджей с последующей продажей по максимально высокой цене.

Строительство спортивных, туристических баз отдыха, детских-спортивных лагерей, культурно- этнических центров. Все инвесторы получаются пассивный доход с эксплуатации объектов фонда.

Почему мы? —
Весь процесс работы происходит в одной компании — от создания идеи проекта до его реализации
и эксплуатации.
Все сделаем за вас
Мы находимся в месте осуществления деятельности, поэтому мы постоянно анализируем рынок недвижимости.
Актуальное знание рынка недвижимости
Мы за качество и контроль возводимых объектов.
Собственная строительная компания
Мы покупаем объекты с потенциальной рыночной привлекательностью.
Лучшие локации
Мы страхуем все проекты и сделки, а также наши юристы сопровождают все этапы проектов.
Безопасность сделок и проектов
Мы страхуем все проекты и сделки, а также наши юристы сопровождают все этапы проектов.
Безопасность сделок и проектов
Получите персональную консультацию
Отправьте заявку для получения бесплатной консультации и мы вам перезвоним
Нажимая на кнопку «Получить», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
5 простых шагов к инвестированию —
5
4
3
2
1
Инвестируете согласно договору и графику
Заключаем сделку, подписываем договор
Приезжаете к нам в офис г. Сочи или видеосвязь по Zoom/Skype
Получаете персональную консультацию и инвестиционное предложение
Оставляете заявку на сайте
Гарантии —
Наша репутация — это наша гордость. Мы полностью открыты для наших инвесторов и предоставляем всю необходимую и важную информацию. Спокойствие наших клиентов, это главное кредо.
Круглосуточная live-трансляция с объекта инвестирования.
Еженедельная отчетность об этапах реализации проекта.
Доступ для инвестора 24/7 на объект.
Юридическая поддержка на протяжении всего сотрудничества.
Отзывы —
Отзывы —
Отзывы —
Часто задаваемые вопросы —
Через сколько я получу первые выплаты с момента инвестирования?
Этот пункт прописан в графике реализации каждого проекта и отличается в каждом из них. Мы предлагаем инвесторам участие в проектах на партнерских отношениях, от сюда и повышенный процент доходности. Предложения целевого финансирования привязаны к итогам реализации проекта, поэтому и сроки различны.
Какие гарантии вы предоставляете? Есть ли гарантии возврата?
В зависимости от проекта гарантии различны. Варианты от оформления юридического договора, до оформления всего объекта или доли на инвестора, вплоть до создания отдельной компании на данный проект и включение всех инвесторов в учредители компании с долями согласно вложенных средств. В этом варианте так же весь проект оформляется на созданное ООО.
Гарантией возврата является право собственности на строящийся объект инвестирования и страхование объекта на разных этапах.
Как мне стать инвестором?
Необходимо связаться с нами любым доступным способом и получить консультацию по реализующимся проектам, срокам реализации проектов и по % доходности с проектов. Следующий этап - заключение договора инвестирования и внесение денег на расчетный счет.
Как оформляется договор и есть ли возможность инвестировать дистанционно?
Сделка оформляется в зависимости от типа проекта. Договор инвестирования, соинвестирования, либо агентский договор, по которому вы выступаете в роли заказчика всего проекта, а мы занимаемся полной его реализацией. Конечно, возможно и дистанционное заключение договора, если речь о частичном инвестировании. При 100%-м инвестировании всего проекта желательна личная встреча и заключение договора непосредственно в компании.
Сколько я заработаю?
Все зависит от проекта и от вашего желания. В проектах с минимальными рисками - минимальный заработок. В высокодоходных проектах риски повышаются, но увеличивается и доходность на инвестиции. Как правило наши проекты приносят инвесторам от 75% годовых на инвестируемый капитал.
Через сколько я получу первые выплаты с момента инвестирования?
Этот пункт прописан в графике реализации каждого проекта и отличается в каждом из них. Мы предлагаем инвесторам участие в проектах на партнерских отношениях, от сюда и повышенный процент доходности. Предложения целевого финансирования привязаны к итогам реализации проекта, поэтому и сроки различны.
Какие гарантии вы предоставляете? Есть ли гарантии возврата?
В зависимости от проекта гарантии различны. Варианты от оформления юридического договора, до оформления всего объекта или доли на инвестора, вплоть до создания отдельной компании на данный проект и включение всех инвесторов в учредители компании с долями согласно вложенных средств. В этом варианте так же весь проект оформляется на созданное ООО.
Гарантией возврата является право собственности на строящийся объект инвестирования и страхование объекта на разных этапах.
Как мне стать инвестором?
Необходимо связаться с нами любым доступным способом и получить консультацию по реализующимся проектам, срокам реализации проектов и по % доходности с проектов. Следующий этап - заключение договора инвестирования и внесение денег на расчетный счет.
Как оформляется договор и есть ли возможность инвестировать дистанционно?
Сделка оформляется в зависимости от типа проекта. Договор инвестирования, соинвестирования, либо агентский договор, по которому вы выступаете в роли заказчика всего проекта, а мы занимаемся полной его реализацией. Конечно, возможно и дистанционное заключение договора, если речь о частичном инвестировании. При 100%-м инвестировании всего проекта желательна личная встреча и заключение договора непосредственно в компании.
Сколько я заработаю?
Все зависит от проекта и от вашего желания. В проектах с минимальными рисками - минимальный заработок. В высокодоходных проектах риски повышаются, но увеличивается и доходность на инвестиции. Как правило наши проекты приносят инвесторам от 75% годовых на инвестируемый капитал.
Контакты —
г. Сочи, ул. Островского д. 19, офис 410
Приходите к нам
Остались вопросы? —
Нажимая на кнопку «Задать вопрос», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Все права защищены.
Доходный курортный дом
Компания Х2 Девелопмент производит на собственном сборочном производстве курортные дома площадью от 25 до 65 м².
Устанавливает их на территориях пансионатов, санаториев, отелей, домов отдыха, а так же на землях принадлежащих компании Х2 Девелопмент.
Инвестор покупает у нас готовый дом и передает его нам в эксплуатацию по договору доверительного управления.
Инвестор является собственником дома.
Х2 Девелопмент размещает дом инвестора на одной из территорий и сдаёт его в посуточную аренду.
Полученная прибыль от эксплуатации дома после уплаты всех расходов и налогов делится 50/50 между инвестором и компанией Х2 Девелопмент.
Преимущества данной модели инвестирования:
1. Заводское производство «под ключ».
2. Мобильная перевозка готового дома в любую локацию( возможность менять локацию).
3. Такой дом не требует капитального фундамента.
4. Не требуется разрешение на строительство и установку дома.
5. Дом- собственность инвестора.
6. Огромный круглогодичный спрос на аренду такого варианта для отдыха.
7. Все процессы от производства дома до эксплуатации осуществляет Х2 Девелопмент.
Данный вид инвестирования один из самых оптимальных и эффективных вариантов получения максимального пассивного дохода с минимальными вложениями.
Индустриальная недвижимость
Строительство и эксплуатация логистических центров на федеральных трассах и в крупных городах РФ. Складские площади имеют устойчиво высокий спрос арендаторов (российские и международные компании различных отраслей).
Устойчивый спрос превышающий предложения позволяет рассчитывать на стабильно высокую доходность и увеличение капитализации объектов инвестирования.
Основная часть дохода инвестора формируется за счет арендных платежей.
Все здания индустриальной недвижимости сдаются в долгосрочную аренду.
Доход получаемый с арендного потока начисляется ежеквартально и, по желанию инвестора, может либо выплачиваться на расчетный счет инвестора, либо реинвестироваться для увеличения общего дохода инвестора. Вторая часть дохода формируется путем изменение стоимости зданий. Она может происходить в следствии сделок по продаже или при переоценке зданий с учётом изменений их рыночной стоимости.
Арендный бизнес
Посуточная аренда курортной недвижимости одно из самых сверхдоходных наших направлений.
Х2 Девелопмент реализует все этапы проекта:
✅ Покупка земельного участка для строительства объекта (вилла, коттедж).
✅ Строительство объекта.
✅ Управление и эксплуатация объекта как управляющая компания.
Выплаты дивидендов инвестору - ежемесячно.
Продажа по высшей цене
Строительство элитных вилл и особняков в курортной зоне Черного моря с последующей продажей по высшей цене — гарантированно безопасное и сверх доходное направление инвестирования.
Х2 Девелопмент обеспечивает для наших инвесторов все процессы от поиска земельного участка с лучшими видовыми характеристиками до продажи объекта по самой высокой цене без помощи различных посредников.
✅ Поиск и покупка земельного участка с лучшими видовыми характеристиками.
✅ Строительство объекта инвестирования (вилла, особняк, шале, коттедж) с полной отделкой собственной строительной компанией входящей в структуру Х2 Девелопмент.
✅ Продажа готового объекта отделом продаж Х2 Девелопмент по самой высокой цене.
Выплата основной суммы инвестирования и суммы прибыли осуществляется по завершению продажи объекта и после оплаты всех налогов. Объект инвестирования находится в собственности у инвестора обеспечивая полную безопасность и открытость всех этапов для инвестора.
Земельные участки
Лэнд Девелопмент занимает особое место в нашей компании и является фундаментом всех наших проектов.
Мы инвестируем в покупку земель с различными видами разрешённого использования, что позволяет нам, используя опыт и разработанные нами технологические процессы, получать сверхдоходность с инвестирования в земельные участки.
Улучшая характеристики участков, разделяя или объединяя их, подводя инженерные сети и строя дороги, меняя виды разрешенного использования мы тем самым увеличиваем привлекательность земли, и самое главное повышаем ее рыночную стоимость.
Для инвесторов работая с нами в партнёрстве Лэнд Девелопмент выступает инструментом позволяющим войти в рынок инвестирования в недвижимость с минимальными средствами (от 100 000 рублей) и получать сверхдоходность на вложенные инвестиции даже в условиях кризисов, пандемий и нестабильной экономики.
Пенсионный фонд «Третий возраст»
Вопрос на что жить в преклонном возрасте, чтобы не рассчитывать на государственную пенсию и субсидии, задаёт когда-нибудь себе каждый человек.
Мы то же задавали его себе неоднократно, и результатом этих вопросов стал проект создания альтернативного пенсионного фонда, где каждый инвестор становится совладельцем пенсионного фонда и всей его недвижимости.
Так же все совладельцы фонда получают пожизненный пассивный доход (пенсию) от эксплуатации всей недвижимости фонда, исходя из доли в фонде каждого инвестора.
Основной деятельностью фонда является строительство объектов жилого и коммерческого назначения на курортных территориях Черноморского побережья с дальнейшей эксплуатацией построенных объектов и получения постоянной, стабильной прибыли распределяемой между совладельцами фонда.
Дома отдыха для пенсионеров
Сеть комплексов клубных резиденций для людей преклонного возраста.
В России определить пожилого человека в дом престарелых считается чем-то предосудительным. Проект строительства сети комплекса клубных резиденций для людей преклонного возраста на побережье Черного моря призван изменить сложившейся в России стереотип.
Мы спроектировали новый для России формат «домов для престарелых», основываясь на опыте Израиля, Европы и США. И это не просто частный коммерческий «дом престарелых», это новый формат элитных клубных резиденций для людей преклонного возраста с уютной домашней атмосферой и очень высоким уровнем бытового комфорта.
✅ Индивидуальный план питания для каждого резидента.
✅ Оказание специфических медицинских услуг, программ лечения, реабилитации и психологической помощи.
✅ Главное отличие от подобных учреждений это расположение на курортных территориях Черноморского побережья с уникальным климатом и комфортными круглогодичными погодными условиями.
✅ Методики Израиля и Франции по работе с пожилыми людьми.
✅ Персонал высокой квалификации прошедший обучения и стажировку в профильных учреждениях в Израиле и Европе.
✅ Ресторанное сбалансированное меню с выбором блюд и индивидуальное для каждого резидента.
✅ Разнообразный досуг включая индивидуальные творческие занятия с профессиональными инструкторами по интересам каждого резидента.
✅ Медицинский круглосуточный консьерж.
✅ Занятия по поддержанию памяти и мышления по международным методикам.
✅ Возможность отдыха всей семьёй на территории комплекса, видео общение с семьёй и друзьями 24/7. Погружение родных в жизнь резидента (фото и видеоотчёты о жизни резидента).
Это только часть из того, что будет внедрено в наших комплексах для людей преклонного возраста.
Фонд развития территорий «The Колумб»
Х2 Девелопмент активно инвестирует в покупку земель с видом разрешённого использования (рекреация).
Строительство на этих землях объектов рекреационной направленности не только увеличивает стоимость земли в разы, но и позволяет получать хорошую прибыль от эксплуатации построенных объектов или от сдачи их в аренду.
Строительство баз отдыха, модных глэмпингов, культурно-этнические центры (ведём строительство Центра кочевых народов мира), спортивных баз различного направления: каякинг центры, рыболовные базы, центры развития туризма, детские лагеря. Строительство данных объектов позволяют развивать внутренний туризм, получая при этом хороший доход на вложенные инвестиции и поддержку государства. Инвесторам данный вид инвестиций позволяет диверсифицировать свой инвестиционный портфель и получать гарантированно стабильно высокую доходность на вложенные средства.
Мы используем куки, чтобы сайтом было удобно пользоваться
Made on
Tilda